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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 3.385/Monat
ROI4,6%
Cap Rate4,8%
Bruttorendite5%
Nettorendite4,6%
Amortisation22 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 892,5 k
- Effektive Miete
- US$ 3,4 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 884 k | US$ 40,6 k | — | US$ 884 k | US$ 32,1 k |
| 2 | US$ 919,4 k | US$ 81,2 k | — | US$ 919,4 k | US$ 108,1 k |
| 3 | US$ 956,1 k | US$ 121,9 k | — | US$ 956,1 k | US$ 185,5 k |
| 4 | US$ 994,4 k | US$ 162,5 k | — | US$ 994,4 k | US$ 264,4 k |
| 5 | US$ 1 M | US$ 203,1 k | — | US$ 1 M | US$ 344,7 k |
| 6 | US$ 1,1 M | US$ 243,7 k | — | US$ 1,1 M | US$ 426,7 k |
| 7 | US$ 1,1 M | US$ 284,3 k | — | US$ 1,1 M | US$ 510,4 k |
| 8 | US$ 1,2 M | US$ 324,9 k | — | US$ 1,2 M | US$ 595,7 k |
| 9 | US$ 1,2 M | US$ 365,6 k | — | US$ 1,2 M | US$ 682,9 k |
| 10 | US$ 1,3 M | US$ 406,2 k | — | US$ 1,3 M | US$ 771,9 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.