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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 4.000/Monat
ROI5,4%
Cap Rate5,6%
Bruttorendite5,9%
Nettorendite5,4%
Amortisation18,6 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 892,5 k
- Effektive Miete
- US$ 4 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 884 k | US$ 48 k | — | US$ 884 k | US$ 39,5 k |
| 2 | US$ 919,4 k | US$ 96 k | — | US$ 919,4 k | US$ 122,9 k |
| 3 | US$ 956,1 k | US$ 144 k | — | US$ 956,1 k | US$ 207,7 k |
| 4 | US$ 994,4 k | US$ 192 k | — | US$ 994,4 k | US$ 293,9 k |
| 5 | US$ 1 M | US$ 240 k | — | US$ 1 M | US$ 381,7 k |
| 6 | US$ 1,1 M | US$ 288 k | — | US$ 1,1 M | US$ 471,1 k |
| 7 | US$ 1,1 M | US$ 336 k | — | US$ 1,1 M | US$ 562,1 k |
| 8 | US$ 1,2 M | US$ 384 k | — | US$ 1,2 M | US$ 654,8 k |
| 9 | US$ 1,2 M | US$ 432 k | — | US$ 1,2 M | US$ 749,4 k |
| 10 | US$ 1,3 M | US$ 480,1 k | — | US$ 1,3 M | US$ 845,8 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.