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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 675/Monat
ROI890,4%
Cap Rate934,9%
Bruttorendite984,1%
Nettorendite890,4%
Amortisation0,1 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 910,4
- Effektive Miete
- US$ 675,4/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 901,7 | US$ 8,1 K | — | US$ 901,7 | US$ 8,1 K |
| 2 | US$ 937,7 | US$ 16,2 k | — | US$ 937,7 | US$ 16,2 k |
| 3 | US$ 975,3 | US$ 24,3 k | — | US$ 975,3 | US$ 24,4 k |
| 4 | US$ 1 K | US$ 32,4 k | — | US$ 1 K | US$ 32,5 k |
| 5 | US$ 1,1 K | US$ 40,5 k | — | US$ 1,1 K | US$ 40,7 k |
| 6 | US$ 1,1 K | US$ 48,6 k | — | US$ 1,1 K | US$ 48,8 k |
| 7 | US$ 1,1 K | US$ 56,7 k | — | US$ 1,1 K | US$ 57 k |
| 8 | US$ 1,2 K | US$ 64,8 k | — | US$ 1,2 K | US$ 65,1 k |
| 9 | US$ 1,2 K | US$ 72,9 k | — | US$ 1,2 K | US$ 73,3 k |
| 10 | US$ 1,3 K | US$ 81,1 k | — | US$ 1,3 K | US$ 81,4 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.