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Investitionsrechner

Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.

Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 1.256/Monat
ROI16,5%
Cap Rate17,4%
Bruttorendite18,3%
Nettorendite16,5%
Amortisation6 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 91,1 k
Effektive Miete
US$ 1,3 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 14,2 kJahr 2: US$ 32,9 kJahr 3: US$ 51,7 kJahr 4: US$ 70,7 kJahr 5: US$ 89,8 kJahr 6: US$ 109,1 kJahr 7: US$ 128,6 kJahr 8: US$ 148,2 kJahr 9: US$ 168 kJahr 10: US$ 188 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 90,2 kUS$ 15,1 k—US$ 90,2 kUS$ 14,2 k
2US$ 93,8 kUS$ 30,1 k—US$ 93,8 kUS$ 32,9 k
3US$ 97,6 kUS$ 45,2 k—US$ 97,6 kUS$ 51,7 k
4US$ 101,5 kUS$ 60,3 k—US$ 101,5 kUS$ 70,7 k
5US$ 105,5 kUS$ 75,4 k—US$ 105,5 kUS$ 89,8 k
6US$ 109,7 kUS$ 90,4 k—US$ 109,7 kUS$ 109,1 k
7US$ 114,1 kUS$ 105,5 k—US$ 114,1 kUS$ 128,6 k
8US$ 118,7 kUS$ 120,6 k—US$ 118,7 kUS$ 148,2 k
9US$ 123,4 kUS$ 135,6 k—US$ 123,4 kUS$ 168 k
10US$ 128,4 kUS$ 150,7 k—US$ 128,4 kUS$ 188 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.