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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 498/Monat
ROI6,6%
Cap Rate6,9%
Bruttorendite7,2%
Nettorendite6,6%
Amortisation15,2 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 91,1 k
- Effektive Miete
- US$ 497,8/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 90,2 k | US$ 6 K | — | US$ 90,2 k | US$ 5,1 K |
| 2 | US$ 93,8 k | US$ 11,9 k | — | US$ 93,8 k | US$ 14,7 k |
| 3 | US$ 97,6 k | US$ 17,9 k | — | US$ 97,6 k | US$ 24,4 k |
| 4 | US$ 101,5 k | US$ 23,9 k | — | US$ 101,5 k | US$ 34,3 k |
| 5 | US$ 105,5 k | US$ 29,9 k | — | US$ 105,5 k | US$ 44,3 k |
| 6 | US$ 109,7 k | US$ 35,8 k | — | US$ 109,7 k | US$ 54,5 k |
| 7 | US$ 114,1 k | US$ 41,8 k | — | US$ 114,1 k | US$ 64,9 k |
| 8 | US$ 118,7 k | US$ 47,8 k | — | US$ 118,7 k | US$ 75,4 k |
| 9 | US$ 123,4 k | US$ 53,8 k | — | US$ 123,4 k | US$ 86,1 k |
| 10 | US$ 128,4 k | US$ 59,7 k | — | US$ 128,4 k | US$ 97,1 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.