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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 970/Monat
ROI12,7%
Cap Rate13,3%
Bruttorendite14%
Nettorendite12,7%
Amortisation7,9 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 91,9 k
- Effektive Miete
- US$ 969,9/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 91,1 k | US$ 11,6 k | — | US$ 91,1 k | US$ 10,8 k |
| 2 | US$ 94,7 k | US$ 23,3 k | — | US$ 94,7 k | US$ 26 k |
| 3 | US$ 98,5 k | US$ 34,9 k | — | US$ 98,5 k | US$ 41,5 k |
| 4 | US$ 102,4 k | US$ 46,6 k | — | US$ 102,4 k | US$ 57,1 k |
| 5 | US$ 106,5 k | US$ 58,2 k | — | US$ 106,5 k | US$ 72,8 k |
| 6 | US$ 110,8 k | US$ 69,8 k | — | US$ 110,8 k | US$ 88,7 k |
| 7 | US$ 115,2 k | US$ 81,5 k | — | US$ 115,2 k | US$ 104,8 k |
| 8 | US$ 119,8 k | US$ 93,1 k | — | US$ 119,8 k | US$ 121 k |
| 9 | US$ 124,6 k | US$ 104,8 k | — | US$ 124,6 k | US$ 137,4 k |
| 10 | US$ 129,6 k | US$ 116,4 k | — | US$ 129,6 k | US$ 154,1 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.