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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.123/Monat
ROI14,7%
Cap Rate15,4%
Bruttorendite16,2%
Nettorendite14,7%
Amortisation6,8 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 91,9 k
- Effektive Miete
- US$ 1,1 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 91,1 k | US$ 13,5 k | — | US$ 91,1 k | US$ 12,6 k |
| 2 | US$ 94,7 k | US$ 26,9 k | — | US$ 94,7 k | US$ 29,7 k |
| 3 | US$ 98,5 k | US$ 40,4 k | — | US$ 98,5 k | US$ 47 k |
| 4 | US$ 102,4 k | US$ 53,9 k | — | US$ 102,4 k | US$ 64,4 k |
| 5 | US$ 106,5 k | US$ 67,4 k | — | US$ 106,5 k | US$ 82 k |
| 6 | US$ 110,8 k | US$ 80,8 k | — | US$ 110,8 k | US$ 99,7 k |
| 7 | US$ 115,2 k | US$ 94,3 k | — | US$ 115,2 k | US$ 117,6 k |
| 8 | US$ 119,8 k | US$ 107,8 k | — | US$ 119,8 k | US$ 135,7 k |
| 9 | US$ 124,6 k | US$ 121,3 k | — | US$ 124,6 k | US$ 154 k |
| 10 | US$ 129,6 k | US$ 134,7 k | — | US$ 129,6 k | US$ 172,4 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.