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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 546/Monat
ROI7,1%
Cap Rate7,5%
Bruttorendite7,9%
Nettorendite7,1%
Amortisation14 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 91,9 k
- Effektive Miete
- US$ 546,3/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 91,1 k | US$ 6,6 K | — | US$ 91,1 k | US$ 5,7 K |
| 2 | US$ 94,7 k | US$ 13,1 k | — | US$ 94,7 k | US$ 15,9 k |
| 3 | US$ 98,5 k | US$ 19,7 k | — | US$ 98,5 k | US$ 26,2 k |
| 4 | US$ 102,4 k | US$ 26,2 k | — | US$ 102,4 k | US$ 36,7 k |
| 5 | US$ 106,5 k | US$ 32,8 k | — | US$ 106,5 k | US$ 47,4 k |
| 6 | US$ 110,8 k | US$ 39,3 k | — | US$ 110,8 k | US$ 58,2 k |
| 7 | US$ 115,2 k | US$ 45,9 k | — | US$ 115,2 k | US$ 69,2 k |
| 8 | US$ 119,8 k | US$ 52,4 k | — | US$ 119,8 k | US$ 80,3 k |
| 9 | US$ 124,6 k | US$ 59 k | — | US$ 124,6 k | US$ 91,7 k |
| 10 | US$ 129,6 k | US$ 65,6 k | — | US$ 129,6 k | US$ 103,2 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.