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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 675/Monat
ROI8,8%
Cap Rate9,2%
Bruttorendite9,7%
Nettorendite8,8%
Amortisation11,4 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 91,9 k
- Effektive Miete
- US$ 674,5/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 91,1 k | US$ 8,1 K | — | US$ 91,1 k | US$ 7,2 K |
| 2 | US$ 94,7 k | US$ 16,2 k | — | US$ 94,7 k | US$ 19 k |
| 3 | US$ 98,5 k | US$ 24,3 k | — | US$ 98,5 k | US$ 30,8 k |
| 4 | US$ 102,4 k | US$ 32,4 k | — | US$ 102,4 k | US$ 42,9 k |
| 5 | US$ 106,5 k | US$ 40,5 k | — | US$ 106,5 k | US$ 55,1 k |
| 6 | US$ 110,8 k | US$ 48,6 k | — | US$ 110,8 k | US$ 67,4 k |
| 7 | US$ 115,2 k | US$ 56,7 k | — | US$ 115,2 k | US$ 79,9 k |
| 8 | US$ 119,8 k | US$ 64,8 k | — | US$ 119,8 k | US$ 92,6 k |
| 9 | US$ 124,6 k | US$ 72,8 k | — | US$ 124,6 k | US$ 105,5 k |
| 10 | US$ 129,6 k | US$ 80,9 k | — | US$ 129,6 k | US$ 118,6 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.