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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 683/Monat
ROI8,9%
Cap Rate9,4%
Bruttorendite9,9%
Nettorendite8,9%
Amortisation11,2 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 91,9 k
- Effektive Miete
- US$ 683,1/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 91,1 k | US$ 8,2 K | — | US$ 91,1 k | US$ 7,3 K |
| 2 | US$ 94,7 k | US$ 16,4 k | — | US$ 94,7 k | US$ 19,2 k |
| 3 | US$ 98,5 k | US$ 24,6 k | — | US$ 98,5 k | US$ 31,1 k |
| 4 | US$ 102,4 k | US$ 32,8 k | — | US$ 102,4 k | US$ 43,3 k |
| 5 | US$ 106,5 k | US$ 41 k | — | US$ 106,5 k | US$ 55,6 k |
| 6 | US$ 110,8 k | US$ 49,2 k | — | US$ 110,8 k | US$ 68 k |
| 7 | US$ 115,2 k | US$ 57,4 k | — | US$ 115,2 k | US$ 80,7 k |
| 8 | US$ 119,8 k | US$ 65,6 k | — | US$ 119,8 k | US$ 93,5 k |
| 9 | US$ 124,6 k | US$ 73,8 k | — | US$ 124,6 k | US$ 106,5 k |
| 10 | US$ 129,6 k | US$ 82 k | — | US$ 129,6 k | US$ 119,6 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.