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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 2.517/Monat
ROI3,3%
Cap Rate3,4%
Bruttorendite3,6%
Nettorendite3,3%
Amortisation30,5 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 922,1 k
- Effektive Miete
- US$ 2,5 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 913,3 k | US$ 30,2 k | — | US$ 913,3 k | US$ 21,4 k |
| 2 | US$ 949,8 k | US$ 60,4 k | — | US$ 949,8 k | US$ 88,1 k |
| 3 | US$ 987,8 k | US$ 90,6 k | — | US$ 987,8 k | US$ 156,3 k |
| 4 | US$ 1 M | US$ 120,8 k | — | US$ 1 M | US$ 226 k |
| 5 | US$ 1,1 M | US$ 151 k | — | US$ 1,1 M | US$ 297,3 k |
| 6 | US$ 1,1 M | US$ 181,2 k | — | US$ 1,1 M | US$ 370,3 k |
| 7 | US$ 1,2 M | US$ 211,4 k | — | US$ 1,2 M | US$ 444,9 k |
| 8 | US$ 1,2 M | US$ 241,6 k | — | US$ 1,2 M | US$ 521,3 k |
| 9 | US$ 1,2 M | US$ 271,8 k | — | US$ 1,2 M | US$ 599,6 k |
| 10 | US$ 1,3 M | US$ 302 k | — | US$ 1,3 M | US$ 679,8 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.