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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 554/Monat
ROI7,2%
Cap Rate7,5%
Bruttorendite7,9%
Nettorendite7,2%
Amortisation14 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 92,8 k
- Effektive Miete
- US$ 553,9/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 91,9 k | US$ 6,6 K | — | US$ 91,9 k | US$ 5,8 K |
| 2 | US$ 95,6 k | US$ 13,3 k | — | US$ 95,6 k | US$ 16,1 k |
| 3 | US$ 99,4 k | US$ 19,9 k | — | US$ 99,4 k | US$ 26,6 k |
| 4 | US$ 103,4 k | US$ 26,6 k | — | US$ 103,4 k | US$ 37,2 k |
| 5 | US$ 107,5 k | US$ 33,2 k | — | US$ 107,5 k | US$ 48 k |
| 6 | US$ 111,8 k | US$ 39,9 k | — | US$ 111,8 k | US$ 58,9 k |
| 7 | US$ 116,3 k | US$ 46,5 k | — | US$ 116,3 k | US$ 70 k |
| 8 | US$ 121 k | US$ 53,2 k | — | US$ 121 k | US$ 81,3 k |
| 9 | US$ 125,8 k | US$ 59,8 k | — | US$ 125,8 k | US$ 92,8 k |
| 10 | US$ 130,8 k | US$ 66,5 k | — | US$ 130,8 k | US$ 104,5 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.