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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 4.286/Monat
ROI5,5%
Cap Rate5,8%
Bruttorendite6,1%
Nettorendite5,5%
Amortisation18,1 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 930,3 k
- Effektive Miete
- US$ 4,3 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 921,4 k | US$ 51,4 k | — | US$ 921,4 k | US$ 42,6 k |
| 2 | US$ 958,3 k | US$ 102,9 k | — | US$ 958,3 k | US$ 130,9 k |
| 3 | US$ 996,6 k | US$ 154,3 k | — | US$ 996,6 k | US$ 220,6 k |
| 4 | US$ 1 M | US$ 205,7 k | — | US$ 1 M | US$ 311,9 k |
| 5 | US$ 1,1 M | US$ 257,2 k | — | US$ 1,1 M | US$ 404,8 k |
| 6 | US$ 1,1 M | US$ 308,6 k | — | US$ 1,1 M | US$ 499,4 k |
| 7 | US$ 1,2 M | US$ 360,1 k | — | US$ 1,2 M | US$ 595,7 k |
| 8 | US$ 1,2 M | US$ 411,5 k | — | US$ 1,2 M | US$ 693,7 k |
| 9 | US$ 1,3 M | US$ 462,9 k | — | US$ 1,3 M | US$ 793,7 k |
| 10 | US$ 1,3 M | US$ 514,4 k | — | US$ 1,3 M | US$ 895,6 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.