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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 6.372/Monat
ROI818,2%
Cap Rate859,1%
Bruttorendite904,3%
Nettorendite818,2%
Amortisation0,1 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 9,3 K
- Effektive Miete
- US$ 6,4 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 9,3 K | US$ 76,5 k | — | US$ 9,3 K | US$ 76,4 k |
| 2 | US$ 9,6 K | US$ 152,9 k | — | US$ 9,6 K | US$ 153,2 k |
| 3 | US$ 10 k | US$ 229,4 k | — | US$ 10 k | US$ 230 k |
| 4 | US$ 10,4 k | US$ 305,8 k | — | US$ 10,4 k | US$ 306,9 k |
| 5 | US$ 10,8 k | US$ 382,3 k | — | US$ 10,8 k | US$ 383,8 k |
| 6 | US$ 11,3 k | US$ 458,8 k | — | US$ 11,3 k | US$ 460,7 k |
| 7 | US$ 11,7 k | US$ 535,2 k | — | US$ 11,7 k | US$ 537,6 k |
| 8 | US$ 12,2 k | US$ 611,7 k | — | US$ 12,2 k | US$ 614,5 k |
| 9 | US$ 12,7 k | US$ 688,1 k | — | US$ 12,7 k | US$ 691,5 k |
| 10 | US$ 13,2 k | US$ 764,6 k | — | US$ 13,2 k | US$ 768,4 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.