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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.094/Monat
ROI14,1%
Cap Rate14,8%
Bruttorendite15,5%
Nettorendite14,1%
Amortisation7,1 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 93,5 k
- Effektive Miete
- US$ 1,1 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 92,6 k | US$ 13,1 k | — | US$ 92,6 k | US$ 12,2 k |
| 2 | US$ 96,3 k | US$ 26,3 k | — | US$ 96,3 k | US$ 29,1 k |
| 3 | US$ 100,1 k | US$ 39,4 k | — | US$ 100,1 k | US$ 46,1 k |
| 4 | US$ 104,1 k | US$ 52,5 k | — | US$ 104,1 k | US$ 63,2 k |
| 5 | US$ 108,3 k | US$ 65,7 k | — | US$ 108,3 k | US$ 80,5 k |
| 6 | US$ 112,6 k | US$ 78,8 k | — | US$ 112,6 k | US$ 98 k |
| 7 | US$ 117,1 k | US$ 91,9 k | — | US$ 117,1 k | US$ 115,6 k |
| 8 | US$ 121,8 k | US$ 105,1 k | — | US$ 121,8 k | US$ 133,4 k |
| 9 | US$ 126,7 k | US$ 118,2 k | — | US$ 126,7 k | US$ 151,4 k |
| 10 | US$ 131,7 k | US$ 131,3 k | — | US$ 131,7 k | US$ 169,6 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.