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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 3.164/Monat
ROI4,1%
Cap Rate4,3%
Bruttorendite4,5%
Nettorendite4,1%
Amortisation24,6 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 934,5 k
- Effektive Miete
- US$ 3,2 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 925,6 k | US$ 38 k | — | US$ 925,6 k | US$ 29,1 k |
| 2 | US$ 962,6 k | US$ 75,9 k | — | US$ 962,6 k | US$ 104,1 k |
| 3 | US$ 1 M | US$ 113,9 k | — | US$ 1 M | US$ 180,5 k |
| 4 | US$ 1 M | US$ 151,9 k | — | US$ 1 M | US$ 258,6 k |
| 5 | US$ 1,1 M | US$ 189,9 k | — | US$ 1,1 M | US$ 338,2 k |
| 6 | US$ 1,1 M | US$ 227,8 k | — | US$ 1,1 M | US$ 419,5 k |
| 7 | US$ 1,2 M | US$ 265,8 k | — | US$ 1,2 M | US$ 502,5 k |
| 8 | US$ 1,2 M | US$ 303,8 k | — | US$ 1,2 M | US$ 587,3 k |
| 9 | US$ 1,3 M | US$ 341,8 k | — | US$ 1,3 M | US$ 674 k |
| 10 | US$ 1,3 M | US$ 379,7 k | — | US$ 1,3 M | US$ 762,7 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.