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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 4.030/Monat
ROI5,2%
Cap Rate5,4%
Bruttorendite5,7%
Nettorendite5,2%
Amortisation19,3 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 934,5 k
- Effektive Miete
- US$ 4 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 925,6 k | US$ 48,4 k | — | US$ 925,6 k | US$ 39,5 k |
| 2 | US$ 962,6 k | US$ 96,7 k | — | US$ 962,6 k | US$ 124,8 k |
| 3 | US$ 1 M | US$ 145,1 k | — | US$ 1 M | US$ 211,7 k |
| 4 | US$ 1 M | US$ 193,4 k | — | US$ 1 M | US$ 300,1 k |
| 5 | US$ 1,1 M | US$ 241,8 k | — | US$ 1,1 M | US$ 390,1 k |
| 6 | US$ 1,1 M | US$ 290,2 k | — | US$ 1,1 M | US$ 481,8 k |
| 7 | US$ 1,2 M | US$ 338,5 k | — | US$ 1,2 M | US$ 575,2 k |
| 8 | US$ 1,2 M | US$ 386,9 k | — | US$ 1,2 M | US$ 670,4 k |
| 9 | US$ 1,3 M | US$ 435,2 k | — | US$ 1,3 M | US$ 767,5 k |
| 10 | US$ 1,3 M | US$ 483,6 k | — | US$ 1,3 M | US$ 866,5 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.