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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 541/Monat
ROI6,9%
Cap Rate7,3%
Bruttorendite7,7%
Nettorendite6,9%
Amortisation14,4 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 93,7 k
- Effektive Miete
- US$ 540,6/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 92,8 k | US$ 6,5 K | — | US$ 92,8 k | US$ 5,6 K |
| 2 | US$ 96,5 k | US$ 13 k | — | US$ 96,5 k | US$ 15,8 k |
| 3 | US$ 100,4 k | US$ 19,5 k | — | US$ 100,4 k | US$ 26,1 k |
| 4 | US$ 104,4 k | US$ 25,9 k | — | US$ 104,4 k | US$ 36,6 k |
| 5 | US$ 108,5 k | US$ 32,4 k | — | US$ 108,5 k | US$ 47,3 k |
| 6 | US$ 112,9 k | US$ 38,9 k | — | US$ 112,9 k | US$ 58,1 k |
| 7 | US$ 117,4 k | US$ 45,4 k | — | US$ 117,4 k | US$ 69,1 k |
| 8 | US$ 122,1 k | US$ 51,9 k | — | US$ 122,1 k | US$ 80,3 k |
| 9 | US$ 127 k | US$ 58,4 k | — | US$ 127 k | US$ 91,7 k |
| 10 | US$ 132,1 k | US$ 64,9 k | — | US$ 132,1 k | US$ 103,2 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.