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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 765/Monat
ROI9,8%
Cap Rate10,3%
Bruttorendite10,8%
Nettorendite9,8%
Amortisation10,2 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 93,7 k
- Effektive Miete
- US$ 764,8/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 92,8 k | US$ 9,2 K | — | US$ 92,8 k | US$ 8,3 K |
| 2 | US$ 96,5 k | US$ 18,4 k | — | US$ 96,5 k | US$ 21,2 k |
| 3 | US$ 100,4 k | US$ 27,5 k | — | US$ 100,4 k | US$ 34,2 k |
| 4 | US$ 104,4 k | US$ 36,7 k | — | US$ 104,4 k | US$ 47,4 k |
| 5 | US$ 108,5 k | US$ 45,9 k | — | US$ 108,5 k | US$ 60,8 k |
| 6 | US$ 112,9 k | US$ 55,1 k | — | US$ 112,9 k | US$ 74,3 k |
| 7 | US$ 117,4 k | US$ 64,2 k | — | US$ 117,4 k | US$ 88 k |
| 8 | US$ 122,1 k | US$ 73,4 k | — | US$ 122,1 k | US$ 101,8 k |
| 9 | US$ 127 k | US$ 82,6 k | — | US$ 127 k | US$ 115,9 k |
| 10 | US$ 132,1 k | US$ 91,8 k | — | US$ 132,1 k | US$ 130,2 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.