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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 817/Monat
ROI10,5%
Cap Rate11%
Bruttorendite11,6%
Nettorendite10,5%
Amortisation9,6 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 93,7 k
- Effektive Miete
- US$ 817/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 92,8 k | US$ 9,8 K | — | US$ 92,8 k | US$ 8,9 K |
| 2 | US$ 96,5 k | US$ 19,6 k | — | US$ 96,5 k | US$ 22,4 k |
| 3 | US$ 100,4 k | US$ 29,4 k | — | US$ 100,4 k | US$ 36,1 k |
| 4 | US$ 104,4 k | US$ 39,2 k | — | US$ 104,4 k | US$ 49,9 k |
| 5 | US$ 108,5 k | US$ 49 k | — | US$ 108,5 k | US$ 63,9 k |
| 6 | US$ 112,9 k | US$ 58,8 k | — | US$ 112,9 k | US$ 78 k |
| 7 | US$ 117,4 k | US$ 68,6 k | — | US$ 117,4 k | US$ 92,4 k |
| 8 | US$ 122,1 k | US$ 78,4 k | — | US$ 122,1 k | US$ 106,9 k |
| 9 | US$ 127 k | US$ 88,2 k | — | US$ 127 k | US$ 121,5 k |
| 10 | US$ 132,1 k | US$ 98 k | — | US$ 132,1 k | US$ 136,4 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.