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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.443/Monat
ROI18,3%
Cap Rate19,2%
Bruttorendite20,3%
Nettorendite18,3%
Amortisation5,5 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 94,5 k
- Effektive Miete
- US$ 1,4 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 93,6 k | US$ 17,3 k | — | US$ 93,6 k | US$ 16,4 k |
| 2 | US$ 97,3 k | US$ 34,6 k | — | US$ 97,3 k | US$ 37,5 k |
| 3 | US$ 101,2 k | US$ 51,9 k | — | US$ 101,2 k | US$ 58,7 k |
| 4 | US$ 105,3 k | US$ 69,3 k | — | US$ 105,3 k | US$ 80,1 k |
| 5 | US$ 109,5 k | US$ 86,6 k | — | US$ 109,5 k | US$ 101,6 k |
| 6 | US$ 113,9 k | US$ 103,9 k | — | US$ 113,9 k | US$ 123,3 k |
| 7 | US$ 118,4 k | US$ 121,2 k | — | US$ 118,4 k | US$ 145,2 k |
| 8 | US$ 123,2 k | US$ 138,5 k | — | US$ 123,2 k | US$ 167,2 k |
| 9 | US$ 128,1 k | US$ 155,8 k | — | US$ 128,1 k | US$ 189,4 k |
| 10 | US$ 133,2 k | US$ 173,2 k | — | US$ 133,2 k | US$ 211,9 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.