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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 2.083/Monat
ROI2,6%
Cap Rate2,8%
Bruttorendite2,9%
Nettorendite2,6%
Amortisation37,8 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 945 k
- Effektive Miete
- US$ 2,1 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 936 k | US$ 25 k | — | US$ 936 k | US$ 16 k |
| 2 | US$ 973,4 k | US$ 50 k | — | US$ 973,4 k | US$ 78,4 k |
| 3 | US$ 1 M | US$ 75 k | — | US$ 1 M | US$ 142,4 k |
| 4 | US$ 1,1 M | US$ 100 k | — | US$ 1,1 M | US$ 207,9 k |
| 5 | US$ 1,1 M | US$ 125 k | — | US$ 1,1 M | US$ 275 k |
| 6 | US$ 1,1 M | US$ 150 k | — | US$ 1,1 M | US$ 343,8 k |
| 7 | US$ 1,2 M | US$ 175 k | — | US$ 1,2 M | US$ 414,3 k |
| 8 | US$ 1,2 M | US$ 200 k | — | US$ 1,2 M | US$ 486,7 k |
| 9 | US$ 1,3 M | US$ 225 k | — | US$ 1,3 M | US$ 561 k |
| 10 | US$ 1,3 M | US$ 250 k | — | US$ 1,3 M | US$ 637,2 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.