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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 2.875/Monat
ROI3,7%
Cap Rate3,8%
Bruttorendite4%
Nettorendite3,7%
Amortisation27,4 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 945 k
- Effektive Miete
- US$ 2,9 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 936 k | US$ 34,5 k | — | US$ 936 k | US$ 25,5 k |
| 2 | US$ 973,4 k | US$ 69 k | — | US$ 973,4 k | US$ 97,4 k |
| 3 | US$ 1 M | US$ 103,5 k | — | US$ 1 M | US$ 170,9 k |
| 4 | US$ 1,1 M | US$ 138 k | — | US$ 1,1 M | US$ 245,9 k |
| 5 | US$ 1,1 M | US$ 172,5 k | — | US$ 1,1 M | US$ 322,5 k |
| 6 | US$ 1,1 M | US$ 207 k | — | US$ 1,1 M | US$ 400,8 k |
| 7 | US$ 1,2 M | US$ 241,5 k | — | US$ 1,2 M | US$ 480,8 k |
| 8 | US$ 1,2 M | US$ 276 k | — | US$ 1,2 M | US$ 562,7 k |
| 9 | US$ 1,3 M | US$ 310,5 k | — | US$ 1,3 M | US$ 646,4 k |
| 10 | US$ 1,3 M | US$ 345 k | — | US$ 1,3 M | US$ 732,2 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.