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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.652/Monat
ROI20,8%
Cap Rate21,8%
Bruttorendite23%
Nettorendite20,8%
Amortisation4,8 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 95,4 k
- Effektive Miete
- US$ 1,7 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 94,5 k | US$ 19,8 k | — | US$ 94,5 k | US$ 18,9 k |
| 2 | US$ 98,3 k | US$ 39,6 k | — | US$ 98,3 k | US$ 42,5 k |
| 3 | US$ 102,2 k | US$ 59,5 k | — | US$ 102,2 k | US$ 66,3 k |
| 4 | US$ 106,3 k | US$ 79,3 k | — | US$ 106,3 k | US$ 90,2 k |
| 5 | US$ 110,5 k | US$ 99,1 k | — | US$ 110,5 k | US$ 114,3 k |
| 6 | US$ 115 k | US$ 118,9 k | — | US$ 115 k | US$ 138,5 k |
| 7 | US$ 119,6 k | US$ 138,8 k | — | US$ 119,6 k | US$ 162,9 k |
| 8 | US$ 124,4 k | US$ 158,6 k | — | US$ 124,4 k | US$ 187,5 k |
| 9 | US$ 129,3 k | US$ 178,4 k | — | US$ 129,3 k | US$ 212,3 k |
| 10 | US$ 134,5 k | US$ 198,2 k | — | US$ 134,5 k | US$ 237,3 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.