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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 442/Monat
ROI5,6%
Cap Rate5,8%
Bruttorendite6,1%
Nettorendite5,6%
Amortisation18 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 95,4 k
- Effektive Miete
- US$ 441,8/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 94,5 k | US$ 5,3 K | — | US$ 94,5 k | US$ 4,4 K |
| 2 | US$ 98,3 k | US$ 10,6 k | — | US$ 98,3 k | US$ 13,5 k |
| 3 | US$ 102,2 k | US$ 15,9 k | — | US$ 102,2 k | US$ 22,7 k |
| 4 | US$ 106,3 k | US$ 21,2 k | — | US$ 106,3 k | US$ 32,1 k |
| 5 | US$ 110,5 k | US$ 26,5 k | — | US$ 110,5 k | US$ 41,6 k |
| 6 | US$ 115 k | US$ 31,8 k | — | US$ 115 k | US$ 51,4 k |
| 7 | US$ 119,6 k | US$ 37,1 k | — | US$ 119,6 k | US$ 61,3 k |
| 8 | US$ 124,4 k | US$ 42,4 k | — | US$ 124,4 k | US$ 71,4 k |
| 9 | US$ 129,3 k | US$ 47,7 k | — | US$ 129,3 k | US$ 81,6 k |
| 10 | US$ 134,5 k | US$ 53 k | — | US$ 134,5 k | US$ 92,1 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.