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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 471/Monat
ROI5,9%
Cap Rate6,2%
Bruttorendite6,6%
Nettorendite5,9%
Amortisation16,9 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 95,4 k
- Effektive Miete
- US$ 471,2/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 94,5 k | US$ 5,7 K | — | US$ 94,5 k | US$ 4,7 K |
| 2 | US$ 98,3 k | US$ 11,3 k | — | US$ 98,3 k | US$ 14,2 k |
| 3 | US$ 102,2 k | US$ 17 k | — | US$ 102,2 k | US$ 23,8 k |
| 4 | US$ 106,3 k | US$ 22,6 k | — | US$ 106,3 k | US$ 33,5 k |
| 5 | US$ 110,5 k | US$ 28,3 k | — | US$ 110,5 k | US$ 43,4 k |
| 6 | US$ 115 k | US$ 33,9 k | — | US$ 115 k | US$ 53,5 k |
| 7 | US$ 119,6 k | US$ 39,6 k | — | US$ 119,6 k | US$ 63,7 k |
| 8 | US$ 124,4 k | US$ 45,2 k | — | US$ 124,4 k | US$ 74,2 k |
| 9 | US$ 129,3 k | US$ 50,9 k | — | US$ 129,3 k | US$ 84,8 k |
| 10 | US$ 134,5 k | US$ 56,5 k | — | US$ 134,5 k | US$ 95,6 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.