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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 549/Monat
ROI6,9%
Cap Rate7,3%
Bruttorendite7,6%
Nettorendite6,9%
Amortisation14,5 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 95,4 k
- Effektive Miete
- US$ 549,1/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 94,5 k | US$ 6,6 K | — | US$ 94,5 k | US$ 5,7 K |
| 2 | US$ 98,3 k | US$ 13,2 k | — | US$ 98,3 k | US$ 16 k |
| 3 | US$ 102,2 k | US$ 19,8 k | — | US$ 102,2 k | US$ 26,6 k |
| 4 | US$ 106,3 k | US$ 26,4 k | — | US$ 106,3 k | US$ 37,2 k |
| 5 | US$ 110,5 k | US$ 32,9 k | — | US$ 110,5 k | US$ 48,1 k |
| 6 | US$ 115 k | US$ 39,5 k | — | US$ 115 k | US$ 59,1 k |
| 7 | US$ 119,6 k | US$ 46,1 k | — | US$ 119,6 k | US$ 70,3 k |
| 8 | US$ 124,4 k | US$ 52,7 k | — | US$ 124,4 k | US$ 81,7 k |
| 9 | US$ 129,3 k | US$ 59,3 k | — | US$ 129,3 k | US$ 93,2 k |
| 10 | US$ 134,5 k | US$ 65,9 k | — | US$ 134,5 k | US$ 105 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.