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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 573/Monat
ROI7,2%
Cap Rate7,6%
Bruttorendite8%
Nettorendite7,2%
Amortisation13,9 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 95,4 k
- Effektive Miete
- US$ 572,9/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 94,5 k | US$ 6,9 K | — | US$ 94,5 k | US$ 6 K |
| 2 | US$ 98,3 k | US$ 13,7 k | — | US$ 98,3 k | US$ 16,6 k |
| 3 | US$ 102,2 k | US$ 20,6 k | — | US$ 102,2 k | US$ 27,4 k |
| 4 | US$ 106,3 k | US$ 27,5 k | — | US$ 106,3 k | US$ 38,4 k |
| 5 | US$ 110,5 k | US$ 34,4 k | — | US$ 110,5 k | US$ 49,5 k |
| 6 | US$ 115 k | US$ 41,2 k | — | US$ 115 k | US$ 60,8 k |
| 7 | US$ 119,6 k | US$ 48,1 k | — | US$ 119,6 k | US$ 72,3 k |
| 8 | US$ 124,4 k | US$ 55 k | — | US$ 124,4 k | US$ 83,9 k |
| 9 | US$ 129,3 k | US$ 61,9 k | — | US$ 129,3 k | US$ 95,8 k |
| 10 | US$ 134,5 k | US$ 68,7 k | — | US$ 134,5 k | US$ 107,8 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.