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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 604/Monat
ROI7,6%
Cap Rate8%
Bruttorendite8,4%
Nettorendite7,6%
Amortisation13,2 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 95,4 k
- Effektive Miete
- US$ 604,2/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 94,5 k | US$ 7,3 K | — | US$ 94,5 k | US$ 6,3 K |
| 2 | US$ 98,3 k | US$ 14,5 k | — | US$ 98,3 k | US$ 17,4 k |
| 3 | US$ 102,2 k | US$ 21,8 k | — | US$ 102,2 k | US$ 28,6 k |
| 4 | US$ 106,3 k | US$ 29 k | — | US$ 106,3 k | US$ 39,9 k |
| 5 | US$ 110,5 k | US$ 36,3 k | — | US$ 110,5 k | US$ 51,4 k |
| 6 | US$ 115 k | US$ 43,5 k | — | US$ 115 k | US$ 63,1 k |
| 7 | US$ 119,6 k | US$ 50,8 k | — | US$ 119,6 k | US$ 74,9 k |
| 8 | US$ 124,4 k | US$ 58 k | — | US$ 124,4 k | US$ 86,9 k |
| 9 | US$ 129,3 k | US$ 65,3 k | — | US$ 129,3 k | US$ 99,2 k |
| 10 | US$ 134,5 k | US$ 72,5 k | — | US$ 134,5 k | US$ 111,6 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.