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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 642/Monat
ROI8,1%
Cap Rate8,5%
Bruttorendite8,9%
Nettorendite8,1%
Amortisation12,4 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 95,4 k
- Effektive Miete
- US$ 642,2/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 94,5 k | US$ 7,7 K | — | US$ 94,5 k | US$ 6,8 K |
| 2 | US$ 98,3 k | US$ 15,4 k | — | US$ 98,3 k | US$ 18,3 k |
| 3 | US$ 102,2 k | US$ 23,1 k | — | US$ 102,2 k | US$ 29,9 k |
| 4 | US$ 106,3 k | US$ 30,8 k | — | US$ 106,3 k | US$ 41,7 k |
| 5 | US$ 110,5 k | US$ 38,5 k | — | US$ 110,5 k | US$ 53,7 k |
| 6 | US$ 115 k | US$ 46,2 k | — | US$ 115 k | US$ 65,8 k |
| 7 | US$ 119,6 k | US$ 53,9 k | — | US$ 119,6 k | US$ 78,1 k |
| 8 | US$ 124,4 k | US$ 61,7 k | — | US$ 124,4 k | US$ 90,6 k |
| 9 | US$ 129,3 k | US$ 69,4 k | — | US$ 129,3 k | US$ 103,3 k |
| 10 | US$ 134,5 k | US$ 77,1 k | — | US$ 134,5 k | US$ 116,2 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.