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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 797/Monat
ROI10%
Cap Rate10,5%
Bruttorendite11,1%
Nettorendite10%
Amortisation10 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 95,4 k
- Effektive Miete
- US$ 797,1/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 94,5 k | US$ 9,6 K | — | US$ 94,5 k | US$ 8,7 K |
| 2 | US$ 98,3 k | US$ 19,1 k | — | US$ 98,3 k | US$ 22 k |
| 3 | US$ 102,2 k | US$ 28,7 k | — | US$ 102,2 k | US$ 35,5 k |
| 4 | US$ 106,3 k | US$ 38,3 k | — | US$ 106,3 k | US$ 49,1 k |
| 5 | US$ 110,5 k | US$ 47,8 k | — | US$ 110,5 k | US$ 63 k |
| 6 | US$ 115 k | US$ 57,4 k | — | US$ 115 k | US$ 77 k |
| 7 | US$ 119,6 k | US$ 67 k | — | US$ 119,6 k | US$ 91,1 k |
| 8 | US$ 124,4 k | US$ 76,5 k | — | US$ 124,4 k | US$ 105,5 k |
| 9 | US$ 129,3 k | US$ 86,1 k | — | US$ 129,3 k | US$ 120 k |
| 10 | US$ 134,5 k | US$ 95,6 k | — | US$ 134,5 k | US$ 134,7 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.