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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 567/Monat
ROI7%
Cap Rate7,4%
Bruttorendite7,7%
Nettorendite7%
Amortisation14,3 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 97,1 k
- Effektive Miete
- US$ 567,2/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 96,2 k | US$ 6,8 K | — | US$ 96,2 k | US$ 5,9 K |
| 2 | US$ 100 k | US$ 13,6 k | — | US$ 100 k | US$ 16,5 k |
| 3 | US$ 104 k | US$ 20,4 k | — | US$ 104 k | US$ 27,3 k |
| 4 | US$ 108,2 k | US$ 27,2 k | — | US$ 108,2 k | US$ 38,3 k |
| 5 | US$ 112,5 k | US$ 34 k | — | US$ 112,5 k | US$ 49,4 k |
| 6 | US$ 117 k | US$ 40,8 k | — | US$ 117 k | US$ 60,8 k |
| 7 | US$ 121,7 k | US$ 47,6 k | — | US$ 121,7 k | US$ 72,2 k |
| 8 | US$ 126,6 k | US$ 54,4 k | — | US$ 126,6 k | US$ 83,9 k |
| 9 | US$ 131,7 k | US$ 61,3 k | — | US$ 131,7 k | US$ 95,8 k |
| 10 | US$ 136,9 k | US$ 68,1 k | — | US$ 136,9 k | US$ 107,9 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.