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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.158/Monat
ROI14,3%
Cap Rate15%
Bruttorendite15,8%
Nettorendite14,3%
Amortisation7 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 97,1 k
- Effektive Miete
- US$ 1,2 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 96,2 k | US$ 13,9 k | — | US$ 96,2 k | US$ 13 k |
| 2 | US$ 100,1 k | US$ 27,8 k | — | US$ 100,1 k | US$ 30,7 k |
| 3 | US$ 104,1 k | US$ 41,7 k | — | US$ 104,1 k | US$ 48,6 k |
| 4 | US$ 108,2 k | US$ 55,6 k | — | US$ 108,2 k | US$ 66,7 k |
| 5 | US$ 112,6 k | US$ 69,5 k | — | US$ 112,6 k | US$ 84,9 k |
| 6 | US$ 117,1 k | US$ 83,4 k | — | US$ 117,1 k | US$ 103,3 k |
| 7 | US$ 121,7 k | US$ 97,3 k | — | US$ 121,7 k | US$ 121,9 k |
| 8 | US$ 126,6 k | US$ 111,2 k | — | US$ 126,6 k | US$ 140,6 k |
| 9 | US$ 131,7 k | US$ 125,1 k | — | US$ 131,7 k | US$ 159,6 k |
| 10 | US$ 136,9 k | US$ 139 k | — | US$ 136,9 k | US$ 178,8 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.