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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 581/Monat
ROI7,2%
Cap Rate7,5%
Bruttorendite7,9%
Nettorendite7,2%
Amortisation13,9 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 97,1 k
- Effektive Miete
- US$ 581,4/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 96,2 k | US$ 7 K | — | US$ 96,2 k | US$ 6,1 K |
| 2 | US$ 100,1 k | US$ 14 k | — | US$ 100,1 k | US$ 16,9 k |
| 3 | US$ 104,1 k | US$ 20,9 k | — | US$ 104,1 k | US$ 27,9 k |
| 4 | US$ 108,2 k | US$ 27,9 k | — | US$ 108,2 k | US$ 39 k |
| 5 | US$ 112,6 k | US$ 34,9 k | — | US$ 112,6 k | US$ 50,3 k |
| 6 | US$ 117,1 k | US$ 41,9 k | — | US$ 117,1 k | US$ 61,8 k |
| 7 | US$ 121,7 k | US$ 48,8 k | — | US$ 121,7 k | US$ 73,4 k |
| 8 | US$ 126,6 k | US$ 55,8 k | — | US$ 126,6 k | US$ 85,3 k |
| 9 | US$ 131,7 k | US$ 62,8 k | — | US$ 131,7 k | US$ 97,3 k |
| 10 | US$ 136,9 k | US$ 69,8 k | — | US$ 136,9 k | US$ 109,6 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.