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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 2.014/Monat
ROI2,5%
Cap Rate2,6%
Bruttorendite2,7%
Nettorendite2,5%
Amortisation40,3 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 973,3 k
- Effektive Miete
- US$ 2 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 964,1 k | US$ 24,2 k | — | US$ 964,1 k | US$ 14,9 k |
| 2 | US$ 1 M | US$ 48,3 k | — | US$ 1 M | US$ 77,6 k |
| 3 | US$ 1 M | US$ 72,5 k | — | US$ 1 M | US$ 141,9 k |
| 4 | US$ 1,1 M | US$ 96,7 k | — | US$ 1,1 M | US$ 207,8 k |
| 5 | US$ 1,1 M | US$ 120,8 k | — | US$ 1,1 M | US$ 275,3 k |
| 6 | US$ 1,2 M | US$ 145 k | — | US$ 1,2 M | US$ 344,6 k |
| 7 | US$ 1,2 M | US$ 169,2 k | — | US$ 1,2 M | US$ 415,7 k |
| 8 | US$ 1,3 M | US$ 193,3 k | — | US$ 1,3 M | US$ 488,7 k |
| 9 | US$ 1,3 M | US$ 217,5 k | — | US$ 1,3 M | US$ 563,6 k |
| 10 | US$ 1,4 M | US$ 241,7 k | — | US$ 1,4 M | US$ 640,5 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.