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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 902/Monat
ROI11%
Cap Rate11,5%
Bruttorendite12,1%
Nettorendite11%
Amortisation9,1 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 98,7 k
- Effektive Miete
- US$ 901,6/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 97,8 k | US$ 10,8 k | — | US$ 97,8 k | US$ 9,9 K |
| 2 | US$ 101,7 k | US$ 21,6 k | — | US$ 101,7 k | US$ 24,6 k |
| 3 | US$ 105,7 k | US$ 32,5 k | — | US$ 105,7 k | US$ 39,5 k |
| 4 | US$ 110 k | US$ 43,3 k | — | US$ 110 k | US$ 54,5 k |
| 5 | US$ 114,4 k | US$ 54,1 k | — | US$ 114,4 k | US$ 69,8 k |
| 6 | US$ 118,9 k | US$ 64,9 k | — | US$ 118,9 k | US$ 85,2 k |
| 7 | US$ 123,7 k | US$ 75,7 k | — | US$ 123,7 k | US$ 100,7 k |
| 8 | US$ 128,6 k | US$ 86,5 k | — | US$ 128,6 k | US$ 116,5 k |
| 9 | US$ 133,8 k | US$ 97,4 k | — | US$ 133,8 k | US$ 132,5 k |
| 10 | US$ 139,1 k | US$ 108,2 k | — | US$ 139,1 k | US$ 148,6 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.