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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 720/Monat
ROI8,7%
Cap Rate9,2%
Bruttorendite9,7%
Nettorendite8,7%
Amortisation11,4 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 98,9 k
- Effektive Miete
- US$ 720,1/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 97,9 k | US$ 8,6 K | — | US$ 97,9 k | US$ 7,7 K |
| 2 | US$ 101,9 k | US$ 17,3 k | — | US$ 101,9 k | US$ 20,3 k |
| 3 | US$ 105,9 k | US$ 25,9 k | — | US$ 105,9 k | US$ 33 k |
| 4 | US$ 110,2 k | US$ 34,6 k | — | US$ 110,2 k | US$ 45,9 k |
| 5 | US$ 114,6 k | US$ 43,2 k | — | US$ 114,6 k | US$ 58,9 k |
| 6 | US$ 119,2 k | US$ 51,8 k | — | US$ 119,2 k | US$ 72,1 k |
| 7 | US$ 123,9 k | US$ 60,5 k | — | US$ 123,9 k | US$ 85,5 k |
| 8 | US$ 128,9 k | US$ 69,1 k | — | US$ 128,9 k | US$ 99,1 k |
| 9 | US$ 134 k | US$ 77,8 k | — | US$ 134 k | US$ 112,9 k |
| 10 | US$ 139,4 k | US$ 86,4 k | — | US$ 139,4 k | US$ 126,9 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.