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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.843/Monat
ROI22,2%
Cap Rate23,3%
Bruttorendite24,5%
Nettorendite22,2%
Amortisation4,5 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 99,7 k
- Effektive Miete
- US$ 1,8 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 98,8 k | US$ 22,1 k | — | US$ 98,8 k | US$ 21,2 k |
| 2 | US$ 102,7 k | US$ 44,2 k | — | US$ 102,7 k | US$ 47,2 k |
| 3 | US$ 106,9 k | US$ 66,3 k | — | US$ 106,9 k | US$ 73,5 k |
| 4 | US$ 111,1 k | US$ 88,5 k | — | US$ 111,1 k | US$ 99,8 k |
| 5 | US$ 115,6 k | US$ 110,6 k | — | US$ 115,6 k | US$ 126,4 k |
| 6 | US$ 120,2 k | US$ 132,7 k | — | US$ 120,2 k | US$ 153,2 k |
| 7 | US$ 125 k | US$ 154,8 k | — | US$ 125 k | US$ 180,1 k |
| 8 | US$ 130 k | US$ 176,9 k | — | US$ 130 k | US$ 207,2 k |
| 9 | US$ 135,2 k | US$ 199 k | — | US$ 135,2 k | US$ 234,5 k |
| 10 | US$ 140,6 k | US$ 221,2 k | — | US$ 140,6 k | US$ 262 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.