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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 743/Monat
ROI8,9%
Cap Rate9,4%
Bruttorendite9,9%
Nettorendite8,9%
Amortisation11,2 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 99,8 k
- Effektive Miete
- US$ 742,9/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 98,8 k | US$ 8,9 K | — | US$ 98,8 k | US$ 8 K |
| 2 | US$ 102,8 k | US$ 17,8 k | — | US$ 102,8 k | US$ 20,8 k |
| 3 | US$ 106,9 k | US$ 26,7 k | — | US$ 106,9 k | US$ 33,9 k |
| 4 | US$ 111,1 k | US$ 35,7 k | — | US$ 111,1 k | US$ 47 k |
| 5 | US$ 115,6 k | US$ 44,6 k | — | US$ 115,6 k | US$ 60,4 k |
| 6 | US$ 120,2 k | US$ 53,5 k | — | US$ 120,2 k | US$ 73,9 k |
| 7 | US$ 125 k | US$ 62,4 k | — | US$ 125 k | US$ 87,7 k |
| 8 | US$ 130 k | US$ 71,3 k | — | US$ 130 k | US$ 101,6 k |
| 9 | US$ 135,2 k | US$ 80,2 k | — | US$ 135,2 k | US$ 115,7 k |
| 10 | US$ 140,6 k | US$ 89,1 k | — | US$ 140,6 k | US$ 130 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.