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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 10.384/Monat
ROI12,5%
Cap Rate13,1%
Bruttorendite13,8%
Nettorendite12,5%
Amortisation8 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 997,5 k
- Effektive Miete
- US$ 10,4 k/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 988 k | US$ 124,6 k | — | US$ 988 k | US$ 115,1 k |
| 2 | US$ 1 M | US$ 249,2 k | — | US$ 1 M | US$ 279,2 k |
| 3 | US$ 1,1 M | US$ 373,8 k | — | US$ 1,1 M | US$ 444,9 k |
| 4 | US$ 1,1 M | US$ 498,4 k | — | US$ 1,1 M | US$ 612,3 k |
| 5 | US$ 1,2 M | US$ 623 k | — | US$ 1,2 M | US$ 781,3 k |
| 6 | US$ 1,2 M | US$ 747,6 k | — | US$ 1,2 M | US$ 952,2 k |
| 7 | US$ 1,3 M | US$ 872,2 k | — | US$ 1,3 M | US$ 1,1 M |
| 8 | US$ 1,3 M | US$ 996,8 k | — | US$ 1,3 M | US$ 1,3 M |
| 9 | US$ 1,4 M | US$ 1,1 M | — | US$ 1,4 M | US$ 1,5 M |
| 10 | US$ 1,4 M | US$ 1,2 M | — | US$ 1,4 M | US$ 1,7 M |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.