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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.789/Monat
ROI2,2%
Cap Rate2,3%
Bruttorendite2,4%
Nettorendite2,2%
Amortisation46,5 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 997,5 k
- Effektive Miete
- US$ 1,8 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 988 k | US$ 21,5 k | — | US$ 988 k | US$ 12 k |
| 2 | US$ 1 M | US$ 42,9 k | — | US$ 1 M | US$ 73 k |
| 3 | US$ 1,1 M | US$ 64,4 k | — | US$ 1,1 M | US$ 135,5 k |
| 4 | US$ 1,1 M | US$ 85,9 k | — | US$ 1,1 M | US$ 199,7 k |
| 5 | US$ 1,2 M | US$ 107,3 k | — | US$ 1,2 M | US$ 265,7 k |
| 6 | US$ 1,2 M | US$ 128,8 k | — | US$ 1,2 M | US$ 333,4 k |
| 7 | US$ 1,3 M | US$ 150,3 k | — | US$ 1,3 M | US$ 402,9 k |
| 8 | US$ 1,3 M | US$ 171,7 k | — | US$ 1,3 M | US$ 474,4 k |
| 9 | US$ 1,4 M | US$ 193,2 k | — | US$ 1,4 M | US$ 547,8 k |
| 10 | US$ 1,4 M | US$ 214,7 k | — | US$ 1,4 M | US$ 623,4 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.