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Investitionsrechner

Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.

Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 2.334/Monat
ROI2,8%
Cap Rate2,9%
Bruttorendite3,1%
Nettorendite2,8%
Amortisation35,6 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 997,5 k
Effektive Miete
US$ 2,3 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 18,5 kJahr 2: US$ 86 kJahr 3: US$ 155,2 kJahr 4: US$ 225,9 kJahr 5: US$ 298,4 kJahr 6: US$ 372,6 kJahr 7: US$ 448,7 kJahr 8: US$ 526,7 kJahr 9: US$ 606,7 kJahr 10: US$ 688,8 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 988 kUS$ 28 k—US$ 988 kUS$ 18,5 k
2US$ 1 MUS$ 56 k—US$ 1 MUS$ 86 k
3US$ 1,1 MUS$ 84 k—US$ 1,1 MUS$ 155,2 k
4US$ 1,1 MUS$ 112 k—US$ 1,1 MUS$ 225,9 k
5US$ 1,2 MUS$ 140 k—US$ 1,2 MUS$ 298,4 k
6US$ 1,2 MUS$ 168,1 k—US$ 1,2 MUS$ 372,6 k
7US$ 1,3 MUS$ 196,1 k—US$ 1,3 MUS$ 448,7 k
8US$ 1,3 MUS$ 224,1 k—US$ 1,3 MUS$ 526,7 k
9US$ 1,4 MUS$ 252,1 k—US$ 1,4 MUS$ 606,7 k
10US$ 1,4 MUS$ 280,1 k—US$ 1,4 MUS$ 688,8 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.