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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 2.453/Monat
ROI3%
Cap Rate3,1%
Bruttorendite3,3%
Nettorendite3%
Amortisation33,9 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 997,5 k
- Effektive Miete
- US$ 2,5 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 988 k | US$ 29,4 k | — | US$ 988 k | US$ 19,9 k |
| 2 | US$ 1 M | US$ 58,9 k | — | US$ 1 M | US$ 88,9 k |
| 3 | US$ 1,1 M | US$ 88,3 k | — | US$ 1,1 M | US$ 159,4 k |
| 4 | US$ 1,1 M | US$ 117,7 k | — | US$ 1,1 M | US$ 231,6 k |
| 5 | US$ 1,2 M | US$ 147,2 k | — | US$ 1,2 M | US$ 305,5 k |
| 6 | US$ 1,2 M | US$ 176,6 k | — | US$ 1,2 M | US$ 381,2 k |
| 7 | US$ 1,3 M | US$ 206 k | — | US$ 1,3 M | US$ 458,7 k |
| 8 | US$ 1,3 M | US$ 235,5 k | — | US$ 1,3 M | US$ 538,1 k |
| 9 | US$ 1,4 M | US$ 264,9 k | — | US$ 1,4 M | US$ 619,6 k |
| 10 | US$ 1,4 M | US$ 294,3 k | — | US$ 1,4 M | US$ 703,1 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.