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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 2.550/Monat
ROI3,1%
Cap Rate3,2%
Bruttorendite3,4%
Nettorendite3,1%
Amortisation32,6 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 997,5 k
- Effektive Miete
- US$ 2,5 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 988 k | US$ 30,6 k | — | US$ 988 k | US$ 21,1 k |
| 2 | US$ 1 M | US$ 61,2 k | — | US$ 1 M | US$ 91,2 k |
| 3 | US$ 1,1 M | US$ 91,8 k | — | US$ 1,1 M | US$ 162,9 k |
| 4 | US$ 1,1 M | US$ 122,4 k | — | US$ 1,1 M | US$ 236,3 k |
| 5 | US$ 1,2 M | US$ 153 k | — | US$ 1,2 M | US$ 311,3 k |
| 6 | US$ 1,2 M | US$ 183,6 k | — | US$ 1,2 M | US$ 388,1 k |
| 7 | US$ 1,3 M | US$ 214,2 k | — | US$ 1,3 M | US$ 466,8 k |
| 8 | US$ 1,3 M | US$ 244,8 k | — | US$ 1,3 M | US$ 547,4 k |
| 9 | US$ 1,4 M | US$ 275,4 k | — | US$ 1,4 M | US$ 630 k |
| 10 | US$ 1,4 M | US$ 306 k | — | US$ 1,4 M | US$ 714,7 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.