ParaguayInmo · Werkzeuge
Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 2.850/Monat
ROI3,4%
Cap Rate3,6%
Bruttorendite3,8%
Nettorendite3,4%
Amortisation29,2 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 997,5 k
- Effektive Miete
- US$ 2,9 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 988 k | US$ 34,2 k | — | US$ 988 k | US$ 24,7 k |
| 2 | US$ 1 M | US$ 68,4 k | — | US$ 1 M | US$ 98,4 k |
| 3 | US$ 1,1 M | US$ 102,6 k | — | US$ 1,1 M | US$ 173,7 k |
| 4 | US$ 1,1 M | US$ 136,8 k | — | US$ 1,1 M | US$ 250,7 k |
| 5 | US$ 1,2 M | US$ 171 k | — | US$ 1,2 M | US$ 329,3 k |
| 6 | US$ 1,2 M | US$ 205,2 k | — | US$ 1,2 M | US$ 409,8 k |
| 7 | US$ 1,3 M | US$ 239,4 k | — | US$ 1,3 M | US$ 492 k |
| 8 | US$ 1,3 M | US$ 273,6 k | — | US$ 1,3 M | US$ 576,2 k |
| 9 | US$ 1,4 M | US$ 307,8 k | — | US$ 1,4 M | US$ 662,4 k |
| 10 | US$ 1,4 M | US$ 342 k | — | US$ 1,4 M | US$ 750,7 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.