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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.649/Monat
ROI1.967,4%
Cap Rate2.065,8%
Bruttorendite2.174,5%
Nettorendite1.967,4%
Amortisation0,1 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 1 K
- Effektive Miete
- US$ 1,6 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 996,3 | US$ 19,8 k | — | US$ 996,3 | US$ 19,8 k |
| 2 | US$ 1 K | US$ 39,6 k | — | US$ 1 K | US$ 39,6 k |
| 3 | US$ 1,1 K | US$ 59,4 k | — | US$ 1,1 K | US$ 59,4 k |
| 4 | US$ 1,1 K | US$ 79,2 k | — | US$ 1,1 K | US$ 79,3 k |
| 5 | US$ 1,2 K | US$ 99 k | — | US$ 1,2 K | US$ 99,1 k |
| 6 | US$ 1,2 K | US$ 118,7 k | — | US$ 1,2 K | US$ 118,9 k |
| 7 | US$ 1,3 K | US$ 138,5 k | — | US$ 1,3 K | US$ 138,8 k |
| 8 | US$ 1,3 K | US$ 158,3 k | — | US$ 1,3 K | US$ 158,6 k |
| 9 | US$ 1,4 K | US$ 178,1 k | — | US$ 1,4 K | US$ 178,5 k |
| 10 | US$ 1,4 K | US$ 197,9 k | — | US$ 1,4 K | US$ 198,3 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.