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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 1.374/Monat
ROI16,4%
Cap Rate17,2%
Bruttorendite18,1%
Nettorendite16,4%
Amortisation6,1 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 100,6 k
- Effektive Miete
- US$ 1,4 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 99,7 k | US$ 16,5 k | — | US$ 99,7 k | US$ 15,5 k |
| 2 | US$ 103,6 k | US$ 33 k | — | US$ 103,6 k | US$ 36 k |
| 3 | US$ 107,8 k | US$ 49,5 k | — | US$ 107,8 k | US$ 56,6 k |
| 4 | US$ 112,1 k | US$ 65,9 k | — | US$ 112,1 k | US$ 77,4 k |
| 5 | US$ 116,6 k | US$ 82,4 k | — | US$ 116,6 k | US$ 98,4 k |
| 6 | US$ 121,2 k | US$ 98,9 k | — | US$ 121,2 k | US$ 119,5 k |
| 7 | US$ 126,1 k | US$ 115,4 k | — | US$ 126,1 k | US$ 140,9 k |
| 8 | US$ 131,1 k | US$ 131,9 k | — | US$ 131,1 k | US$ 162,4 k |
| 9 | US$ 136,4 k | US$ 148,4 k | — | US$ 136,4 k | US$ 184,1 k |
| 10 | US$ 141,8 k | US$ 164,8 k | — | US$ 141,8 k | US$ 206,1 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.