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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 510/Monat
ROI6%
Cap Rate6,3%
Bruttorendite6,6%
Nettorendite6%
Amortisation16,7 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 102,3 k
- Effektive Miete
- US$ 510,2/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 101,4 k | US$ 6,1 K | — | US$ 101,4 k | US$ 5,1 K |
| 2 | US$ 105,4 k | US$ 12,2 k | — | US$ 105,4 k | US$ 15,3 k |
| 3 | US$ 109,6 k | US$ 18,4 k | — | US$ 109,6 k | US$ 25,7 k |
| 4 | US$ 114 k | US$ 24,5 k | — | US$ 114 k | US$ 36,2 k |
| 5 | US$ 118,6 k | US$ 30,6 k | — | US$ 118,6 k | US$ 46,9 k |
| 6 | US$ 123,3 k | US$ 36,7 k | — | US$ 123,3 k | US$ 57,7 k |
| 7 | US$ 128,3 k | US$ 42,9 k | — | US$ 128,3 k | US$ 68,8 k |
| 8 | US$ 133,4 k | US$ 49 k | — | US$ 133,4 k | US$ 80 k |
| 9 | US$ 138,7 k | US$ 55,1 k | — | US$ 138,7 k | US$ 91,5 k |
| 10 | US$ 144,3 k | US$ 61,2 k | — | US$ 144,3 k | US$ 103,2 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.