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Investitionsrechner

Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.

Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 639/Monat
ROI7,5%
Cap Rate7,9%
Bruttorendite8,3%
Nettorendite7,5%
Amortisation13,3 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 102,3 k
Effektive Miete
US$ 639,4/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 6,7 KJahr 2: US$ 18,4 kJahr 3: US$ 30,3 kJahr 4: US$ 42,4 kJahr 5: US$ 54,6 kJahr 6: US$ 67 kJahr 7: US$ 79,6 kJahr 8: US$ 92,4 kJahr 9: US$ 105,4 kJahr 10: US$ 118,7 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 101,4 kUS$ 7,7 K—US$ 101,4 kUS$ 6,7 K
2US$ 105,4 kUS$ 15,3 k—US$ 105,4 kUS$ 18,4 k
3US$ 109,6 kUS$ 23 k—US$ 109,6 kUS$ 30,3 k
4US$ 114 kUS$ 30,7 k—US$ 114 kUS$ 42,4 k
5US$ 118,6 kUS$ 38,4 k—US$ 118,6 kUS$ 54,6 k
6US$ 123,3 kUS$ 46 k—US$ 123,3 kUS$ 67 k
7US$ 128,3 kUS$ 53,7 k—US$ 128,3 kUS$ 79,6 k
8US$ 133,4 kUS$ 61,4 k—US$ 133,4 kUS$ 92,4 k
9US$ 138,7 kUS$ 69 k—US$ 138,7 kUS$ 105,4 k
10US$ 144,3 kUS$ 76,7 k—US$ 144,3 kUS$ 118,7 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.