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Investitionsrechner
Geben Sie den Kaufpreis, die erwartete Miete und Ihre Annahmen zu Kosten und Finanzierung ein. Wir berechnen ROI, Cap Rate, monatlichen Cashflow, Brutto- und Nettorendite, Amortisationsdauer und eine Prognose Jahr für Jahr.
CashflowUS$ 5.000/Monat
ROI58,1%
Cap Rate61%
Bruttorendite64,2%
Nettorendite58,1%
Amortisation1,7 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 103,2 k
- Effektive Miete
- US$ 5 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 102,2 k | US$ 60 k | — | US$ 102,2 k | US$ 59 k |
| 2 | US$ 106,3 k | US$ 120 k | — | US$ 106,3 k | US$ 123,1 k |
| 3 | US$ 110,6 k | US$ 180 k | — | US$ 110,6 k | US$ 187,4 k |
| 4 | US$ 115 k | US$ 240 k | — | US$ 115 k | US$ 251,8 k |
| 5 | US$ 119,6 k | US$ 300 k | — | US$ 119,6 k | US$ 316,4 k |
| 6 | US$ 124,4 k | US$ 360 k | — | US$ 124,4 k | US$ 381,2 k |
| 7 | US$ 129,4 k | US$ 420 k | — | US$ 129,4 k | US$ 446,1 k |
| 8 | US$ 134,5 k | US$ 480 k | — | US$ 134,5 k | US$ 511,3 k |
| 9 | US$ 139,9 k | US$ 540 k | — | US$ 139,9 k | US$ 576,7 k |
| 10 | US$ 145,5 k | US$ 600 k | — | US$ 145,5 k | US$ 642,3 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.